鳳林幽靜住宅山禾苑Ⅱ
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鳳林幽靜住宅山禾苑Ⅱ全新完工邊間別墅 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件整體而言適合尋求「一步到位」自住的購屋者，但不建議作為短期投資標的。
主要理由如下：
首先，性價比高且入手門檻低。在總價控制在 1200 萬以內的市場中，能買到全新完工、4 衛設計且為邊間戶的別墅，在花蓮地區屬於難得的良機。對於預算有限但渴望擁有庭院與私人空間的買家來說，非常實用。
其次，新成屋免去裝潢煩惱。新房子的電路、管線較新，結構維護風險較低，且能依個人喜好進行內部微調，省去舊屋整修的辛勞。
然而，您需要留意流動性風險。由於地理位置位於鳳林鄉鎮而非花蓮市中心，未來若需轉手，潛在買家群體可能較小，成交週期可能較長。若您打算長期持有用於自住或退休規劃，這將是一個值得考慮的好選擇。建議您在簽約前，再次確認社區管費、停車位置細節以及周邊未來的規劃發展。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第438751號
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